Satılık Konut İlanlarında Yeni Dönem!

Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması, tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi ve spekülatif fiyat artışlarının engellenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), yeni bir aşamaya geçiyor.

1 Ocak 2025'ten bu yana kiralık taşınmaz ilanlarında uygulanan sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde Türkiye genelinde zorunlu olacak.

İlanlarda Logo veya İbare Yer Alacak

Yeni düzenlemeyle birlikte taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı için emlak işletmelerini yetkilendirecek.

Bu doğrulama süreci sayesinde:

Yetkisiz kişiler tarafından verilen ilanların önüne geçilecek.

Sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonları engellenecek.

Kayıt dışı aracılık faaliyetleri azaltılacak.

Doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda, “EİDS'den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya sistem logosu yer alacak. Böylece tüketiciler, güvenilir ilanları kolayca ayırt edebilecek.

Mülkiyet Bilgileri Eşleşecek

e-Devlet'te oluşturulan yetkilendirme ekranı üzerinden:

Verilen yetkiler iptal edilebilecek,

Yetki süresi uzatılabilecek.

Yetkilendirme süresi en az 3 ay olacak.

Düzenlemenin ülke genelinde devreye girmesiyle birlikte ilan platformlarında yayımlanan satılık ilanların tamamının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak. Böylece daha güvenli ve denetlenebilir bir ticaret ortamı oluşturulacak.

Üç Büyük İlde Pilot Uygulama Tamamlandı

Sistem, teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyiminin geliştirilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir'de pilot olarak uygulanmaya başlanmıştı.

15 Şubat'tan itibaren ise 81 ilde tamamen devreye alınacak.

“Yetkisiz Emlakçılar Ortadan Kalkacak”

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre önemli bir düzen getirdiğini belirtti.

Federasyon olarak gerekli hazırlıkları tamamladıklarını ifade eden Taylan, sistemin daha önce kiralık ilanlarda uygulanması sayesinde uyum sürecinde zorluk yaşanmayacağını söyledi.

Taylan değerlendirmesinde şu ifadelere yer verdi:

“Sistem sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor. Kaçak, ‘ayakçı' dediğimiz yetkisiz emlakçılar tamamen ortadan kalkacak. İlan platformlarında çok sayıda sahte ilan olabiliyor. Bu düzenleme dolandırıcılıkların da önüne geçecek. Satılık konutlar için de uygulamanın başlaması hem tüketici hem sektör açısından son derece olumlu olacak.”