Hemen Üye Ol Üye Girşi
Uye Girişi
Giriş
Beni Hatırla
Yeni Üye Kayıt
Haber sitemizin aktivitelerinden yararlanmak için üyelik başvuru yapın.
Hemen Üye Olun
Uye Hizmetleri
 
20 Ağustos 2019 Salı
°C

İmar planına aykırı taleplere ret

Bingöl Belediye Meclisi geçtiğimiz gün yaptığı toplantıda mevcut imar planına aykırı olarak bulunan talepleri oy çokluğuyla reddetti.

08 AĞUSTOS 2019 PERŞEMBE 20:15
7
1703
14
AA aa
İmar planına aykırı taleplere ret

Yapılacak inşaatlarda daha fazla yapı alanının talep edildiği, kat sayısının 4 iken 5 olarak alındığı ruhsatların imar planına aykırı olması sebebiyle gelen taleplerin reddedildiği öğrenildi. Yapı yapacak müteahhitlere imar planında yapı alanı olarak verilen izin neyse ona göre inşaatlarını yapabilecekleri mesajı verilirken Bingöl Belediye Meclisi'nde alınan kararın tam metni ise şu şekilde; “Gündemin 7. Maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce Meclis Başkanlığına sunulan plan değişikliği hakkındaki teklif görüşülerek yapılan müzakereler sonucunda; Belediye ve Mücavir Alan sınırları dahilinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları 1/1000 ölçekli uygulama imar planları 3194 sayılı imar kanunu, planlı alanlar imar yönetmeliği ve mekânsal planlama yönetmeliği doğrultusunda hazırlanır ve Belediye Meclisi tarafından onanır. 30 günlük Askı ilan sürecinden sonra kesinleşerek yürürlüğe girer. Yine imar mevzuatı gereğince yapı ruhsatları talebi ile ilgili öncelikle kesinleşen uygulama imar planı doğrultusunda " Proje çizimine esas imar çapları Belediye tarafından düzenlenir. Bu imar çaplarında parselin içinde bulunduğu imar adasındaki yapı nizamı, kat adedi, yapı yaklaşma mesafeleri, yapı yoğunluğu olan taban alan kat sayısı (TAKS), Katlar Alan Kat sayısı (KAKS= Emsal), parselin cephe aldığı imar yolu genişliği ile Kadastro Ada, Parsel, Yüzölçümü, Cinsi ve Mahallesi ayrı ayrı olarak yazılır. Kısacası onaylı imar çapları imar planına göre düzenlenir. Onaylı imar planından farklı bir şekilde düzenlenmesi mümkün değildir. Düzenlenen imar çaplarına göre projeler ( Mimari, Statik, Elektrik, Mekanik, Zemin Etüt Raporları ve Statik Hesap Raporları ) hazırlanır. İlgili Belediye ve Yapı Denetim şirketleri tarafından incelendikten sonra yapı ruhsatları düzenlenir ve yapının inşasına başlanır. Ancak imar komisyonu tarafından yapılan incelemede geçmişte verilen imar çaplarının bir bölümü kesinleşmiş uygulama imar planlarından farklı olarak düzenlendiği tespit edilmiştir. Örneğin Ayrık Nizam 5 katlı yapı adalarında imar mevzuatına göre (Emsal) KAKS= değerinin 2,00 olması gerekirken 2.80 veya 2,60 olarak verildiği yani fazladan inşaat alanı verildiği tespit edilmiştir, yine 4 katlı yapı adasında 5 (Beş) kat imar çapı verildiği, imar planında verilmesi gereken Ön, Yan ve Arka cephe çekme mesafelerine uyulmadığı, yine imar planında konut alanında kalan parsellere Ticaret Alanında kalıyormuş gibi Zemin+Asma katlı dükkan izni verildiği tespit edilmiştir. İmar planından farklı olarak verilen imar çaplarına göre bir kısmına yapı ruhsatlarının düzenlendiği, bir kısmının ise Ruhsat aşamasında olduğu tespit edildiği, yapı mütahitlerinin yukarıda belirtilen imar çapları doğrultusunda arsa sahipleri ile anlaşma yaptığı, buna göre mimari proje doğrultusunda arsa sahiplerine Konut+Dükkan yüzdesi verildiği, yani kat karşılığı inşaat sözleşmesi hazırlandığı ve bu doğrultuda mevcut eski yapıların Kentsel Dönüşüm yolu ile yıktırıldığı tespit edildiği, bu nedenle onaylı imar planına aykırı verilen imar çaplarının iptal edilmesi veya Belediye tarafından verilen imara aykırı bu çaplara göre imar planı revizyonu veya imar planı notlarının eklenmesi talep edilmektedir. 3194 sayılı imar kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin imar plan değişiklikleri ile ilgili 26. maddesine göre, İmar planı değişikliği, plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı teknik ve nesnel gerekçelere dayandırılarak yapılır, yine imar planında verilmiş olan inşaat emsallerinin, kat adedinin, ifraz şartlarının değiştirilmesi sonucu nüfus yoğunluğunun artırılmasına dair imar planı değişikliklerinde artan nüfus ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanlarının standartlara uygun olarak plan değişikliklerine konu olan alana hizmet vermek üzere yapılır denilmektedir. Yani artan nüfus yoğunluğuna göre yapılacak hesaplama sonucunda ilave sosyal ve teknik altyapı alanlarının planlanması gerekmektedir. Yapılan incelemede; taleplerin büyük bir bölümünün yoğunluk artırımına yönelik olduğu (Emsal ve kat Adedi artışı) tespit edildiği, ancak Yönetmeliğin 26. maddesi gereğince artan nüfus yoğunluğuna karşılık olarak ilave sosyal donatı ve teknik altyapı alanlarının yeniden planlanmasının zorunlu olduğu, mevcut uygulama imar planları üzerinde ve zeminde yapılan incelemede talep edilen ilgili bölgeler ile ilgili yeniden planlanabilecek münhal donatı alanları bulunamadığından taleplerin reddine oy çokluğu ile karar verildi. Gereği için karar suretinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne gönderilmesine”

YORUM YAZIN
Profiliniz ziyaretci statüsünde görünüyor. Yorumlarınız aşağıdaki isimle yayınlanacaktır
Değiştir
Dilerseniz web sitemize üye olarak daha özgün bir profil oluşturabilir ve yorumlarınızı hesabınızdan takip edebilirsiniz
Yapacağınız yorumların şiddet ve hakaret içermemesine lütfen dikkat edin. Aksi taktirde yorumlarınız onaylanmayacaktır. Gönder
Misafir Kullanıcı (@Misafir_48642)
10 Ağustos 2019 Cumartesi 18:03
İmar izni verilirken bence en onemli olan sey halkin mutlulugudur. Mesela evimizin karsisinda yapilacak olan bina benim güneşimi engellememelidir, kapimin önü park alani, hali saha gibi çocuk gurultusuyle rahatsiz edilmemelidir, balkonlar 3-5 mt birbirine yaklastirilmis bircok yerde. insan artik.ne dogadan fayda goruyor ne komsudan. Belediyenin en buyuk oncelikleri halkin mutlulugu olmalidir.
Beğendim (0) Beğenmedim (0)Cevapla
Misafir Kullanıcı (@Misafir_48620)
10 Ağustos 2019 Cumartesi 10:17
Deveye boynun eğri, demişler; nerem doğru ki, demiş.
Beğendim (1) Beğenmedim (0)Cevapla
Misafir Kullanıcı (@Misafir_48619)
10 Ağustos 2019 Cumartesi 10:15
Bu saatten sonra neyin kafası bu her yer bitti gitti neyi düzeltmeyi düşünüyorsunuz öncelikle gidin 11 kat verilen yerleri yıkon sonra gelin bunları düzeltin. İmara göre Kültür mahallesi de 5 kat. Yarın Bi gün oraya da başlayacaksınız asma kat veya 6. Katı yapmaya çalısırsanız bu millet size izin vereceğini mi sanıyorsunuz. Kötü günler geride kaldı sora daha kötü günlerde el mi yaman bey mi görüşeceğiz
Beğendim (1) Beğenmedim (0)Cevapla
Misafir Kullanıcı (@Misafir_48613)
10 Ağustos 2019 Cumartesi 04:47
Karşıyaka mahallesi kat ticari alan meselesi ne oldu binalar boş bekliyor millet
Beğendim (0) Beğenmedim (0)Cevapla
Misafir Kullanıcı (@Misafir_48592)
09 Ağustos 2019 Cuma 18:29
erdal hoca inanki bu sen değilsin millet yücel başkanı arar oldu bu kadar milleti sıkmaya gerek varmı yatırımcıyı burdan kaçırmak için başka ne planınız var beklemedeyiz aynı zamanda bu krizde suya zam ulaşıma zam yazık bu millete size oy verdi hatamı etti
Beğendim (8) Beğenmedim (5)Cevapla
Misafir Kullanıcı (@Misafir_48639)
10 Ağustos 2019 Cumartesi 16:41
@Misafir Kullanıcı yüceli aramakmı Allah şifa versin..
Beğendim (0) Beğenmedim (1)Cevapla
Misafir Kullanıcı (@Misafir_48590)
09 Ağustos 2019 Cuma 18:20
millete ne faydası olacak zarar verecek sadece boş işler
Beğendim (2) Beğenmedim (4)Cevapla
Misafir Kullanıcı (@Misafir_48558)
09 Ağustos 2019 Cuma 09:27
Bingöldeki müteahhitlere Allah yardım etsin. Sıkıntılarına bakılınca hem eski hem yeni yönetim hepsini oyuna getirmiş. Ama bu sadece bingöl gibi küçük yerlerde olur batıda adam bi dava açar eskiyide yeniyide ekmeğe muhtaç eder
Beğendim (6) Beğenmedim (3)Cevapla
Misafir Kullanıcı (@Misafir_48638)
10 Ağustos 2019 Cumartesi 16:38
@Misafir Kullanıcı müteahitleremiiiiiiii
Beğendim (0) Beğenmedim (0)Cevapla
Misafir Kullanıcı (@Misafir_48550)
09 Ağustos 2019 Cuma 08:14
10 numara 10 yıldız**********
Beğendim (3) Beğenmedim (2)Cevapla
Misafir Kullanıcı (@Misafir_48547)
09 Ağustos 2019 Cuma 08:06
Allah razı olsun.İmardaki bu uygulama bingöl'ü her anlamda şaha kaldırır.her alandaki olumsuzluk telafi edilir ama imarın telafisi yoktur.hiç kimse yanında olmazsa bile Allah var yeter.zaten işine gelmeyenler eleştiri yapıyor.Bingöl'de bir ilk olacak bu uygulama kişi gözetmeden sistemli çalışma.Allah devamını getirsin.Allah yardımcın olsun.
Beğendim (6) Beğenmedim (2)Cevapla
Nasır Olcak (@durbakalim_hele)
09 Ağustos 2019 Cuma 07:36
Umarım eşe dosta meclis kararları ile farklı uygulamalar yapılmaz.ticari olmayan imar komisyonun olumlu görüşü ile grup çoğunluğu Akp de diye onaylanıp verilecez
Beğendim (4) Beğenmedim (7)Cevapla
20.08.2019
09:18
Faiz indirimini fırsat bilip yine zam yaptılar
Faiz indirimini fırsat bilip yine zam yaptılar
Ev kredisi faizlerindeki indirimi fırsat bilen kimi ev sahipleri ile müteahhitler konutlarına yüzde 5 ile 10 arası zam yaptı. Düşen maliyetin kendilerine rant olarak dönmesini isteyen fırsatçılar, canlanması beklenen konut satışlarını baltalarken, konut alıcısı ise ucuz konutlara yönelmeye başladı.
20.08.2019
09:17
Merkez Bankası`ndan `zorunlu karşılık` kararı
Merkez Bankası'ndan 'zorunlu karşılık' kararı
Merkez Bankası Türk Lirası zorunlu karşılık belirlemede 'kredi büyümesi' kriteri getirdi.
20.08.2019
09:16
ABD`den yeni Huawei kararı
ABD'den yeni Huawei kararı
ABD Ticaret Bakanı Wilbur Ross, Washington yönetiminin Huawei'ye yönelik iş yasağını 90 gün ertelediğini söyledi.
19.08.2019
22:30
Bayram: Ağaç kesen babam dahi olsa eleştiririm
Bayram: Ağaç kesen babam dahi olsa eleştiririm
Yeni Valilik Binasının yapılacağı alandaki yarım asırlık ağaçların kesilmesine tepki gösteren Alican Bayram: 'O ağaçları taşımak yerine kesmeyi tercih eden, yakıp-yıkan babam dahi olsa eleştiriye muhtaçtır.'
19.08.2019
22:29
Vali Bilmez, Kayyum olarak atandı
Vali Bilmez, Kayyum olarak atandı
Bingöllü Vali Mehmet Emin Bilmez, Van Büyükşehir Belediyesi Başkanı Bedia Özgökçe Ertan'ın yerine kayyum olarak atandı.
19.08.2019
22:28
Kurbanlık satışında düşüş yaşandı
Kurbanlık satışında düşüş yaşandı
Bingöl'de Kurban Bayramı, besiciler için hayal kırıklığı oldu. Yıl boyunca bin bir zorlukla hayvanları yetiştiren besiciler, bu yıl ki kurbanlık satışlarının geçen yıllara nazaran düştüğünü ve satışların çok az gerçekleştiğini söyledi.
Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları gazete ve haber kaynaklarına aittir
©Copyright 2017
Haberler, Fotoğraf Galerisi, Video Galerisi, Köşe Yazıları ve daha fazlası için arama yapın